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手錶廠地塊出讓融創15


手錶廠地塊出讓融創15

[導讀]就算寶珀 2013廠地塊出讓價格"衰到底",它的地價也比周圍二手房售價高1000元/平米。而手錶廠地塊如果成功出讓,未來住宅售價將達到多少呢? 最牛地段造就最牛地塊 手錶廠地段的優越性不言而喻:緊鄰天塔八裏臺高端商業新中心、天大南大壆府區、五大道歐式風情區、水上公園高端住宅聚集區,為此地塊奠定了非常堅實的價值基礎。而未來,融創攜手天房打造的天拖地塊,將再度擢升西南中環的整體區域價值;天津文化中心的不斷成熟,更是加速了天津財脈"南移"的步伐。 9月2日,距丹尼爾惠靈頓手錶 http://twatchmall.com/twatch-dl-55.html廠地塊僅1.5公裏的育梁道地塊,被天房集團旗下子公司以10.65億總價奪得,22900元/平方米的樓面價,創造了天津宅地出讓樓面均價的紀錄。該地塊溢價率高達163%,將天津土地價格抬升至一個新的量級,同時,該地塊也是天津中心城區內首個最可能賣到6萬元/平米以上的項目。

而僅僅時隔2個月,11月1日,手錶廠地塊的出讓,很難不受到育梁道地塊高溢價奪地事件的影響。優質土地性質與超低容積率,實在讓各家實力房企垂涎欲滴,產生較高溢價僟乎已成必然,從而重繪天津"單價地王"紀錄。未來售價衝破8萬? 狂飆的年代一切皆有可能! 作為南開區有史以來起始樓面價最高的地塊,阿瑪尼手錶 http://twatchmall.com/twatch-dl-17.html廠地塊掛牌價已經與其附近的南開科技廣場項目公寓產品售價持平,而一路之隔的南開區壆府街的二手住宅標價僅為18000元/平米,也就是說,就算手錶廠地塊出讓價格"衰到底",它的地價也比周圍二手房售價高1000元/平米。 而手錶廠地塊如果成功出讓,未來住宅售價將達到多少呢? 手錶廠地塊緊鄰南中環線最繁華的複康路路段,雖然不是捷運上蓋,但其所踞的都市絕對覈心地位,再加上70年純住宅產權性質、不大於1.01的超低容積率>,簡直就是"天價豪宅"的坯子

 據估算,就算手錶廠地塊溢價率僅為50%,其成交樓面價也將超過28515元/平方米,這也將是天津首個有望售價衝破8萬/平米的高端住宅項目。


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